Maison individuelle lumineuse de 138 m² sur 770 m² de terrain - 5 chambres, dont une en rez de chaussée.

Implantée dans un environnement calme et proche des commodités (centre commercial, collège, école primaire et lycée), cette maison traditionnelle en brique, construite en 1994,

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda climatisée de 19 m² qui apporte une belle luminosité traversante et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. Une chambre au rez-de-chaussée (11,5 m²) et un cellier (possiblités de l'aménager en salle d'eau), complètent cet étage.

L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres (9 à 10 m²) et une salle de bains, aménagées avec soin et aux volumes confortables pour une famille. Un dressing et la configuration des pièces laissent des possibilités d'aménagement selon vos besoins; la maison offre aussi la possibilité d'installer un second WC.

Confort et prestations : huisseries aluminium/bois avec double vitrage, chauffage individuel électrique complété par une cheminée à foyer bois pour une ambiance chaleureuse, chauffe-eau par ballon électrique. Le sol principal en carrelage assure une bonne durabilité et une circulation facile entre les pièces. La toiture en tuiles et l'ensemble du bâti sont en bon état général.

À l'extérieur, le terrain de 770 m² propose une terrasse de 50 m² idéale pour les repas en plein air et un garage de 18 m² ainsi qu'un stationnement extérieur pour deux véhicules. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Prix : 289 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Pour visiter et découvrir ce bien aux beaux volumes et à l'agencement étudié, contactez-nous - nous serons ravis de vous accompagner sur place.

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2424.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.