A VENDRE – VIEUX-LONGUENESSE, proche de Saint-Omer : Beau pavillon lumineux de 150 m² avec jardin arboré exposé sud et grand garage. Erigée en 1975, sur 845 m² de terrain, il offre une grande pièce de vie 57 m² lumineuse et 5 belles chambres. Dans un secteur prisé proche de Saint-Omer, cette maison individuelle offre l'agrément d'un quartier calme, d'une vue dégagée et de la proximité de toutes les commodités. Cette maison présente :

• Au rez-de-chaussée : un beau hall d'entrée de 9 m² avec plafond cathédrale, séjour avec cuisine aménagée de 57 m² et poêle à pellets, salle de bains et toilettes indépendantes.
• A l'étage : un palier dessert 5 chambres de 9 à 15 m², une salle de douche avec toilettes et un dressing de 4 m².
• Grenier.
• Cave de 10 m².
• Garage avec espace buanderie de 28 m².
• Extérieurs : Jardin arboré exposé sud avec abri de jardin et terrasse de 40 m². Stationnement.

Dalle béton. Double vitrage PVC et volets. Chauffage gaz de ville, chaudière Viessmann et poêle à pellets. Production d'eau chaude par cumulus. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.990 euros et 4.110 euros (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.545 euros. Ref : ANOP2768. Prix : 285.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145 ou Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-garage-jardin-longuenesse,VM3357

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com