MAISON PLAIN PIED – LA MEIGNANNE
A 10 minutes d'ANGERS
– maison contemporaine individuelle T 5 de 91 m2 avec garage de 18 m2
Venez découvrir cette maison RT 2012 de 2023, construite par un constructeur Angevin de renommée avec de belles prestations, tout est bien pensée. Dès l'entrée vous profiterez de la lumière dans toute la maison. La pièce de vie de 45 m2 centrale dessert une vie de plain-pied avec les 3 chambres, la SDB, la buanderie et son garage.
Un intérieur fonctionnel :
• Grande pièce de vie de 45 m²
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• 3 chambres
• 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC indépendant
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Buanderie
• Un grand garage de 18m2 avec porte motorisée
Un emplacement pratique au quotidien :
À seulement 5 min à pied : écoles, commerces, médecins, restaurants, bus...
Internet fibre disponible.
Des atouts supplémentaires :
• Garage
• DPE en A (consommation électrique 60 € par mois)
• Environnement très calme
• Garantie décennale jusqu'en 2033
Un bien rare, à visiter sans tarder !

? Contactez-nous pour une visite !
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
DPE:A
Chauffage: PAC AIR / EAU
Mandat 32776 -VM 5782
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 310 000€,
Honoraires de 4.5 % soit 13 950€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 323 950€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 345.00 et 467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872