Charmante Propriété à Potentiel à Longueil-Annel, UNIQUEMENT CHEZ LIBIMMO

Venez découvrir cette belle opportunité d'acquisition à Longueil-Annel, idéalement située à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette maison, nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'électricité, se dresse sur un magnifique terrain de 3000 m², parfait pour les amateurs de chevaux et ceux désirant profiter d'un grand espace extérieur.

Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable : Maison bien agencée sur deux niveaux.
- Chambres : Quatre chambres réparties équitablement entre les deux étages, offrant de l'intimité et du confort pour toute la famille.
- Cuisine : Spacieuse avec un accès direct à une entrée pratique.
- Salles de bain : Une salle de bain complète au rez-de-chaussée et une salle d'eau fonctionnelle à l'étage.
- Sous-sol : Un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, idéal pour le stockage, atelier ou autres activités.
- Terrasse : Accès à une grande terrasse suspendue, parfaite pour les repas en extérieur et les réceptions, avec vue imprenable sur le terrain verdoyant.
- Chauffage : Chauffage au gaz efficace.
- Fenêtres : Double vitrage offrant une excellente isolation.
- Toiture : En excellent état, sans travaux nécessaires.
- Gros oeuvre : Aucun travail à prévoir, structure solide et bien entretenue.

Atouts supplémentaires :
- Terrain : Vaste espace de 3000 m², idéal pour les amoureux des grands espaces verts, avec potentiel pour élevage de chevaux ou jardinage à grande échelle.
- Environnement : Localisation parfaite pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité rurale avec l'accès facile aux services et commerces.
- Travaux à prévoir : Rafraîchissement des intérieurs et mise à niveau du système électrique pour répondre aux dernières normes.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les personnes désirant mettre leur touche personnelle sur une maison spacieuse avec un grand terrain. Elle est idéale pour un projet de vie familiale ou un investissement avec une vision à long terme.

Transformez ce lieu en un havre de paix personnalisé où confort et nature se rencontrent. Une visite s'impose pour saisir le potentiel et l'attrait de cette offre unique!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Libimmo : Gérant - Driss BOUHARROU
Carte T CPI 6002 2019 000 043 636
RCP MRP1001610