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À visiter à Longué-Jumelles (49160) : pavillon de 128 m² avec 4 pièces, un jardin de près de 4000 m² à proximité de l'entrée/sortie autoroute A85.

Dans un magnifique jardin arboré, découvrez cette maison au détour du chemin d'accès. Vous arrivez par la véranda exposée Sud. Pénétrez dans la maison par une entrée qui dessert le spacieux salon (29,5 m²) avec sa cheminée avec insert, la cuisine indépendante meublée de (13,9 m²). Dans la continuité de l'entrée, le couloir donne accès à la salle à manger (20,2 m²), 2 chambres à coucher avec leur placard de 13 et 15 m², la salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Une petite pièce vous permettra d'accéder au grenier à l'étage et ainsi qu'à la cave qui vous offriront d'importants espaces de stockage.
A l'extérieur, vous pourrez garer vos voitures dans les 2 garages fermés. Un petit studio (26,5 m²) pourra accueillir vos amis ou servir de pièce de réception avec son four à pain pour vos soirées fouées ou pizza...

Intérieur à rénover.
Assainissement individuel autonome non conforme.

À dix minutes : gare (Les Rosiers-sur-Loire), établissements scolaires, boucherie-charcuterie. Accès autoroute A85 à 1 km. Saumur à 15 km.

*** visite virtuelle disponible sur demande***

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749