Au coeur du village, cette belle bâtisse en pierres est habitable de suite.Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour carrelé (30 m²) avec cheminée-insert, une cuisine carrelée (12 m²), une salle d'eau (5 m²), un wc, un cellier (10 m²).A l'étage : un palier dessert deux chambres parquetées (10  et 11 m²), un dégagement avec lavabo et un wc.De la cuisine, un second escalier mène à un grenier aménageable (34 m²) avec une cheminée. Grenier au dessus de tout le premier étage.Des dépendances avec charpente métallique complètent l'ensemble.Cour et jardinet avec dépendance en pierre en mauvais état.Deux parcelles de jardin non attenantes en sus pour 2021 m².HABITABLE DE SUITECHAUFFAGE ELECTRIQUE ET CHEMINEE INSERTHUISSERIES PVCTOITURES EN FIBRES-CIMENT (non dégradé)ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL'Honoraires de négociation d'un montant de 7 000 € inclus dans le prix de présentation'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frOffice Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.