EXCLUSIVITE SIB - Secteur calme et recherché de Longpont sur Orge, au fond d'une allée, venez découvrir cette belle maison familiale d'une superficie d'environ 108 m² (loi carrez 93m²) comprenant :
Au rez de chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie traversante et très lumineuse avec accès terrasse et jardin, une cuisine récente indépendante (aménagée et équipée), une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.

En extérieur, à l'entrée deux places de stationnements, un garage double avec combles aménagés. Le jardin est clos, arboré et sans aucun vis-à-vis. Copropriété de sol et droit à jouissance exclusive d'un terrain clos de 352 m².

Les + de la maison : isolation extérieure 2025, ballon d'eau 2024, VMC hydro réglable, climatisation réversible, volets roulants électriques.

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE SIB : Nathalie MICHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)