Située à environ 25 km au sud de Paris, la commune de Longpont-sur-Orge offre un cadre de vie paisible et verdoyant, très apprécié des familles. Nichée dans la vallée de l'Orge, elle séduit par son environnement résidentiel calme. Venez découvrir Au coeur de la très recherchée résidence APPOLONIA, ce bel appartement de type F4, situé au 2 éme et dernier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue dont le ravalement date de 2021.

Baigné de lumière, ce bien aux volumes généreux se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 29 m² avec accès aux balcons, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un box privatif en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Charges de copropriété : 204 €/mois (comprenant eau, entretien et électricité des parties communes, assurance et syndic). Copropriété de 19 lots, sans procédure en cours.

Résidence prisée, environnement calme et verdoyant, proximité des commodités : ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses prestations et sa situation idéale. À visiter sans tarder !

Côté transports, Longpont-sur-Orge bénéficie d'une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus reliant les gares RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, Saint-Michel-sur-Orge ou Massy-Palaiseau, permettant de rejoindre rapidement Paris. Les axes routiers majeurs (N20, N104) et la proximité de l'aéroport d'Orly renforcent également sa connectivité.

Pour plus de renseignements, Nathalie MICHOT, 06.15.06.74.71, agent commercial RCS EVRY 947 980 280

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1402.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE SIB : Nathalie MICHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)