APPARTEMENT 3 PIECES - BOX - CAVE
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement d'une surface de 73 m², au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre ville, écoles à proximité, ainsi que les transports tels que :
- Bus 4501 vers Épinay-sur-Orge (RER C) et Massy (RER B, RER C, TGV)
- Gare Longjumeau – Balizy Gravigny et Tram T12 à proximité
- Accès rapide à l'A6 et à la N20

Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une entrée avec un grand placard intégré
- Une pièce de vie lumineuse de 26 m², sans vis-à-vis et vue dégagée
- Une cuisine aménagée, et équipée, semi-ouverte (possibilité de la fermer facilement en fonction de votre préférence)
- un cellier attenant à la cuisine pour plus de rangements
- Une 1ère chambre de 11,5 m²
- Une 2ème chambre avec son espace dressing intégré de 11,5 m²
- Une salle d'eau moderne et spacieuse
- Un WC indépendant

Un BOX et une CAVE complètent ce bien.
A noter que la résidence bénéficie d'un parking libre, ce qui peut être un atout pour un stationnement supplémentaire

Les charges sont de 168€ par mois et le chauffage individuel au gaz vous permet d'avoir la main sur votre consommation

Les + :
- Luminosité
- Beaux volumes
- Pas de vis-à-vis
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété calme et sécurisée

A VISITER ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 438 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.