Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 198 m² habitables !

Située dans une rue calme à Longchamp, tout près d'Épinal, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Parfait pour s'y sentir bien au quotidien.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 803 m², avec un sous-sol complet d'environ 110 m² comprenant notamment un garage de 45 m².

Au premier niveau, un grand couloir vous mène vers une belle pièce de vie traversante, lumineuse toute la journée, avec cheminée et accès balcon. La cuisine est séparée mais peut facilement être ouverte sur le salon selon vos envies. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez d'un deuxième salon de 25 m², de quatre chambres supplémentaires, d'un cagibi pratique et d'une salle d'eau avec WC.La maison est construite sur dalle béton et carrelée, ce qui offre une très bonne isolation phonique. Elle est chauffée au fioul, bien isolée (murs + fenêtres triple vitrage) et classée D. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises sereinement.
La taxe foncière est d'environ 1 025 €.La visite virtuelle est disponible via le lien suivant : https://rad-conkies-8f43e7.netlify.app/
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 07 50 68 58 66. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1827.00 et 2473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD : Joséphine HEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921993408