Située à seulement à un peu plus d'un km du centre de Léon et à quelques centaines de mètres de la Vélodyssée menant directement aux plages de Moliets-et-Maâ, cette superbe propriété allie charme, espace et authenticité.
Cette maison traditionnelle d'environ 191 m² habitables et 223 m² au sol offre une ambiance chaleureuse et familiale, avec 5 grandes chambres et un dortoir idéal pour accueillir famille et amis.
Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse plein sud donnant sur une magnifique piscine traditionnelle (petits carreaux) et chauffée, bordée de pierre et entourée d'un jardin arboré et soigneusement entretenu.
Deux annexes viennent compléter le bien :
- une dépendance où se trouve un spa,
- une seconde annexe ou se trouve actuellement le local technique de la piscine mais on pourrait imaginer la création d'un espace indépendant.
Le terrain arboré d'environ 2000 m² garantit calme, intimité et un cadre verdoyant exceptionnel.
Un bien rare à proximité de toutes les commodités, de la piste cyclable de la Vélodyssée et des plus belles plages de la côte landaise.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC DAX 445 198 674
RCP 101PGMAN-AW20218