Lompret, À quelques minutes de l'Avenue de l'Hippodrome de Lambersart

Maison semi individuelle de 105 M2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualités

La maison comprend une grande pièce de vie de 50 m2 ,4 ch dont une suite parentale, 2 salles de bains ,une terrasse, un jardin et un double Garage de 45 m² au fond du jardin avec entrée indépendante. Possibilité de le transformer en habitation ou en Bureau pour une profession libérale.

La maison comprend :

Un hall d'entrée de 5 m2

Un WC indépendant suspendu avec lave main

Accès à la pièce de vie par une porte vitrée de type Architecte

Une grande pièce de vie de 50 m2 avec parquet au sol, très lumineuse grâce à 2 grandes baies vitrées

Une grande cuisine haut-de-gamme avec îlot central, plan de travail en pierre, évier.

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle Electrolux, une plaque de cuisson AEG avec hotte aspirante, un four et micro-ondes Electrolux, une machine à café intégrée AEG
Beaucoup de meubles de rangement.

Accès à l'étage par un escalier quart tournant

À l'étage : Dalle béton
Un couloir de 3 m²
Au premier étage 3 chambres non mansardée + 1 salle de bains avec WC

Une salle de bains de 6 m² entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol.
La salle de bain comprend une grande douche Italienne, un meuble double vasque avec 4 tiroirs, une fenêtre, une VMC, un WC.

Au deuxième étage

Une suite parentale de 14 m² habitables et 25 m² au sol comprenant une chambre et une salle de bains

Salle de bains avec douche Italienne, WC, un meuble vasque suspendu, un miroir avec éclairage

Une très belle terrasse carrelée , un jardin entièrement clos, une arrivée d'eau et éclairage extérieur.

Une pièce de 45 m² au fond du jardin donnant accès sur une autre rue permet la possibilité de la transformer en logement ou idéal profession libéral afin de faire un Bureau.

LES + de la maison :
Sablage et hydrofuge de la façade
Une cave très saine avec un cuvelage
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant électrique sur toute la maison même à l'étage
Spots led basse consommation d'énergie
Électricité neuve avec disjoncteurs Legrand
Radiateurs électrique basse consommation

Prix 425 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Tel : 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO MARQUETTE secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur deûle, Marcq-en-baroeul, Saint-André-lez-Lille, Capinghem, Prémesques, Lomme, Verlinghem, Englos, Croix, Mouvaux,Wasquehal, la cessoie et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Ce bien peut correspondre à une clientèle qui recherche une maison 1930, 1950, 1960, 1980, contemporaine, lotissement,



Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI590620240000000060