Emilie de l'agence Gallys est heureuse de vous présenter cette belle maison individuelle moderne développant 195 m² avec 4 chambres, sur la commune de LOMMERANGE

Cette superbe maison individuelle, construite en 2016 en ossature bois est située dans une impasse calme non loin de la frontière Luxembourgeoise.

Edifiée sur un terrain de 5 ares exposé sud ouest, elle vous séduira par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, aux beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond. Sur le même étage, se trouve l'entrée et son grand placard, des toilettes séparés, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche.

L'étage supérieur vous laissera profiter de sa mezzanine avec une vue sur le jardin, sa suite parentale et ses 2 chambres avec dressings et leur salle de douche commune.

Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires dont le bureau, le 4ème WC, la buanderie et le double garage.

Côté technique :

Chauffage poêle à pellets et radiateurs électriques dans les chambres .

Menuiseries PVC triple vitrage

Fibre

DPE B
Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min en voiture, un restaurant à 10 min à pied, un médecin généraliste à 5 min en voiture, et une alimentation générale à 5 min en voiture.

Saisissez cette opportunité qui n'attends que vous! Contactez-moi dès maintenant pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890