Belle propriété !
Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un séjour, une véranda, une lingerie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une chaufferie. A l'étage une chambre et un grenier aménageable.
En complément le garage de 90 m2, avec panneaux solaires, la microstation, la pompe à chaleur, une cave enterrée, un puits. Le tout agrémenté par la parcelle d'environ 8500 m2 arborée et clôturée avec son jardin potager.

Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon et à 10 mn des zones d'activité de Candé et de Vallons de l'Erdre.
Points forts ; Le calme, les espaces, l'insert avec diffusion de chaleur, etc...

Cette maison au prix de 256 800 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 247 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 168 kWh/m2/an 'C' - GES 11 kg CO2/m2 'C'.
De 2610 € à 3590 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés aux années 2021-2022-2023.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Stéphane ROBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 581 734 NANTES