EXCLUSIVITE CASTEL Immobilier - Maison de charme avec vue panoramique – Loire-sur-Rhône – 146 m² habitables

CASTEL Immobilier vous présente, sur les hauteurs paisibles de Loire-sur-Rhône, cette maison ancienne rénovée, pleine de caractère, avec vue imprenable sur le Rhône et les collines.

Avec de beaux volumes, cette bâtisse de 146 m² s'organise sur plusieurs niveaux :
•Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, cuisine ouverte et un espace bureau.
•À l'étage : un second salon avec poele à bois, trois chambres, salle de bain et WC.
•Dernier étage : une grande chambre mansardée pleine de charme.
•Petit bonus en plus de la surface habitable, une chambre accessible avec un escalier escamotable.

Le terrain de 908 m² en terrasses paysagées offre plusieurs espaces de vie extérieurs :
terrasse bois, cuisine d'été, espace barbecue, verger, cave, zone de stationnement, et possibilité d'implantation d'une piscine.

Points forts :
• Vue dominante sans vis-à-vis
• Climatisation réversible + poêle à bois
• fini d'être rénovée en 2008
• Jardin intime, arboré, avec différentes ambiances
• Proximité de Vienne, Lyon, accès A7 et gares

Quelques finitions sont à prévoir : rafraîchissement de façade et mise aux normes de l'assainissement individuel (devis disponibles).

? Une maison coup de coeur, un lieu de vie paisible à seulement 30 min de Lyon. À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel