Maison familiale de 2016 à Loire-Authion
Située dans un quartier résidentiel calme de Loire-Authion, à deux pas des commerces, services et transports, cette belle maison contemporaine de 2016 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son accessibilité PMR.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied idéale.


À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres, une salle de bain et un second WC, parfait pour une vie de famille harmonieuse.


Le bien dispose également d'un garage attenant de 25 m², d'un jardin paysagé de 150 m², d'une terrasse de 35 m², d'un préau et d'une place de stationnement intérieure.


Maison sans travaux, prête à accueillir votre famille dans un environnement agréable, proche de toutes commodités (supermarché, pharmacie, arrêt de bus...).
Mandat VM 5557 - 32676
FAI: 271 700€
Prix net vendeur 260 000€
Honoraires forfaitaire soit 11 700€ à la charge acquéreur,
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 66 05 21 62.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Girard EI - 06 66 05 21 62 - t.girard@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 532 089 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Tony GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 089 844
RCP 64458506