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Appartement T2 au premier et dernier étage avec terrasse et par

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Descriptif du bien

VOTRE NOUVEAU LOGEMENT AU DERNIER ÉTAGE ENTRE VILLE EN NATURE

Situé au coeur de Léognan, dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement T2 se trouve au premier et dernier étage d'un petit bâtiment à taille humaine. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une belle sensation d'espace et de clarté. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou créer un coin lecture au calme.
L'appartement dispose d'une grande chambre avec placard intégré, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Pour plus de confort au quotidien, deux places de parking privatives sont vendues avec l'appartement (6 000€/place soit 12 000€ en sus obligatoire). Ce bien, à la fois pratique et bien situé, conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

VOTRE NOUVEAU LOGEMENT AU DERNIER ÉTAGE ENTRE VILLE EN NATURE



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905372389
RCP 133095770 D 001

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Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3121-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33850
Ville Léognan
Quartier Mairie
Mise en ligne 24/07/25 03:40
Mise à jour 24/07/25 03:40

A propos du prix

Prix 194 000 €
Prix m2 4 128 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 47 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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