Vente Maison Léogeats 33210 , 170m² 291 000 €

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salle d'eau à l'étage

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bureau à l'étage

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Maison de village, Garage , 1600 m2 de terrain

Léogeats 33210 Croix des Gardes

Descriptif du bien

LÉOGEATS à 5 mn de Noaillan
Maison de 170 m2 dont 130 m2 habitables avec garage et piscine comprenant: une grande et lumineuse cuisine de 24 m2 équipée donnant sur le jardin, un séjour salon de 35 m2 attenant.. Toilette et buanderie.
A l'étage: 1 bureau de 13 m2 + 3 belles chambres de 11 et 16 m2 . Salle de Bain et toilette.
Garage de 40 m2 attenant + dépendance de 30 m2.
Terrain de 1600 m2, une piscine récente chauffée.
Rénovation complète en 2017. Chauffage poêle à granulé er électrique avec panneaux solaires
10 mn de LANGON ( gare SNCF et Autoroute )
arret bus scolaire à 100 m

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré

Détails

Annonceur CARRE HABITAT 33

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 232-CARREHABITAT33

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33210

Ville Léogeats

Quartier Croix des Gardes

Mise en ligne 13/10/25 03:52

Mise à jour 13/10/25 03:52

A Proximité Exterieur

A propos du prix

Prix 291 000 €

Prix m² 1 712 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 170 m²

Surface du terrain 1633 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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291 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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