Venez découvrir cette charmante maison nichée dans un environnement calme et naturel, à proximité de l'île Garo et des nombreuses balades allant de la rivière à la mer.
Au rez-de-chaussée, elle vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un couloir dessert un WC avec espace buanderie, une salle d'eau avec dressing, ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, le couloir distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le terrain, arboré et entièrement clos, bénéficie d'une allée goudronnée et d'un portail électrique.
Vous profiterez également de panneaux solaires avec batteries installés en 2023, vous assurant des économies d'énergie significatives.
À noter : carrelage intérieur/extérieur et escalier sur mesure prévus pour septembre 2024.
Mandat 12512

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Audrey Sider
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 114 843