Treize Immobilier vous propose cette belle maison traditionnelle de 2023, encore sous garantie décennale, située à Locoal-Mendon. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur conforme à la réglementation RT 2012.

Description :

- Surface habitable : 101 m²
- Surface au sol : 120 m²
- Rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau privative
- Pièce de vie lumineuse orientée plein sud, cuisine ouverte.
- Étage : 3 grandes chambres, salle de bain.
- Petit garage attenant.

Maison agréable à vivre et très fonctionnelle, à proximité immédiate de la rivière d'Etel et à moins de 15 minutes d'Auray et d'Erdeven.

Vous profiterez d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et recherché.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres