Locminé – Quartier résidentiel calme et recherché

Maison contemporaine d'architecte de 2018 – 122 m² – 3 chambres + 1 bureau – Grand terrain clos
Nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied offre un confort de vie rare alliant modernité, sobriété et fonctionnalité.
Construite en 2018 sur une parcelle de 700 m², elle développe une surface habitable de 122,6 m², parfaitement agencée autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² exposée sud-ouest, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
? Les atouts :
Construction récente avec des matériaux de qualité : brique, couverture ardoise, menuiseries aluminium double vitrage.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour très lumineux, donnant une très belle pièce de vie de 47 m².
Trois chambres bien disposées, salle de bain, WC séparés, suite parentale au rdc
Mode de chauffage performant : aérothermie (confort & économie)
Grand garage intégré, cour bitumée, portail et clôture
Excellente isolation & assainissement collectif conforme
Ce bien combine tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer sans travaux dans un secteur dynamique et très demandé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 € et 802.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317