Maison à vendre Locmariaquer
Descriptif du bien
Christophe Estardy, votre conseiller Sublimons vous propose à Locmariaquer cette maison à rénover ou à reconstruire dans un environnement boisé exceptionnel.
À seulement 3,5 km du bourg, des plages et des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, en pleine nature et sans nuisance, idéale pour un projet de vie ou une résidence secondaire.
La maison existante, construite en 1976, développe environ 85 m² habitables. Elle comprend un salon-séjour lumineux de 26 m², trois chambres, un garage attenant et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le terrain de 686 m², orienté plein sud et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel est réel, avec la possibilité de reconstruire jusqu'à 200 m² habitables selon le PLU en vigueur. Une toiture plate est autorisée dans la limite d'un tiers de la surface bâtie, permettant une architecture contemporaine harmonieuse avec l'environnement.
L'assainissement individuel est conforme, et la propriété se trouve hors lotissement, garantissant calme et liberté de conception. C'est une opportunité rare pour un projet sur mesure, entre littoral et campagne.
Visite virtuelle disponible sur notre site et vidéo du bien disponible sur Instagram.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502108046
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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