Maison à SAINT-JEAN SAINT GERMAIN 37600

LA MAISON DE PLAIN PIED (autant dire qu'elle a du vécu, mais solide comme un roc).
Construction 1930
Surface habitable : 125 m²environ
Actuellement :
Cuisine, buanderie, WC, 3 chambres, salle d'eau, salon, salle à manger avec cheminée.

Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve de 2017)
Tout-à-l'égout (un détail qui change la vie !)

Des greniers à transformer et potentiel d'aménagement.

Une grande grange avec une ancienne forge (parfaite pour bricoler, ou pour jouer au forgeron ! et un grenier peu être aménagé .

Une cave + un puits (vin et eau, on a pensé à tout !)
2 cours fermées (pour vos apéros d'été)
Un grand jardin à 100 mètres avec cabane, eau, électricité, puit et fontaine.

Loches Sud, proche commerces, autoroute A85 Chambray.
Bref : une maison pleine de charme, d'histoires… et qui n'attend plus que la vôtre !

Contactez-moi pour organiser une visite du lundi au samedi.

DPE F331 et F72.
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412-
agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Corinne DEFRANCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421431412 TOURS