SOUS OFFRE D ACHAT
? **Maison individuelle à rénover – 107m² – 3 chambres – Jardin de 150m²**

Découvrez cette **maison pleine de charme et de potentiel**, nichée dans un écrin de verdure !

Avec ses **5 pièces dont 3 chambres**, cette demeure de 107m², est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Son **séjour de 40m²**, baigné de lumière grâce à son **exposition sud-ouest**, est le coeur battant de cette maison où il fait bon vivre.

Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux dans ce **jardin arboré et ensoleillé de 150m²**, parfait pour créer un coin détente ou cultiver votre potager. La terrasse, idéale pour les apéritifs entre amis ou les repas en famille, s'ouvre sur ce havre de paix.

Avec son **état intérieur à rafraîchir**, cette maison est une **toile blanche** vous invitant à laisser libre cours à votre créativité. Rénover cette demeure, c'est l'opportunité de créer un intérieur sur mesure, adapté à votre style et à vos besoins. Imaginez une salle de bain moderne, des chambres lumineuses et un salon chaleureux où il fait bon se retrouver.

Les ouvertures en bois, bien que simples vitrages, apportent un charme authentique à cette demeure.

À proximité immédiate, vous trouverez **plusieurs commerces de première nécessité**, les écoles , les transports en commun, des espaces verts, des services médicaux et des restaurants, faisant de cette maison un lieu de vie des plus agréables.

Cette maison est une **opportunité en or** pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant la liberté de personnaliser leur espace de vie. Contactez dès aujourd'hui l'agence **Marans Immobilier** pour une visite et laissez-vous guider dans cette aventure immobilière !

Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3128.00 et 4234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800