Nouvelle exclusivité JAULY immobilier - à LIZY-SUR-OURCQ (77) Très beau studio lumineux de 30 m² rénové en 2024 situé à proximité du canal de l'Ourcq, des commerçants du centre ville, du supermarché, ainsi que de la gare SNCF (Ligne P - Paris Est). Pour une première acquisition ou un bon INVESTISSEMENT locatif déjà meublé - DPE en D

L'appartement est situé dans une petite copropriété, en rez de chaussée et se compose d'une entrée spacieuse, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne récente, d'une très jolie pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine.

Double vitrage PVC avec volets roulants, fibre optique, chauffage électrique, ballon d'eau chaude installé en 2024 (date de la rénovation). Sont également compris dans la vente une place de parking en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une cave très saine. POSSIBILITÉ D'ACHETER MEUBLÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.