Vente Immeuble Livry-Gargan 93190 , 125m² 527 000 €

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Immeuble de rapport

Livry-Gargan 93190 Ouest

Descriptif du bien

? Immeuble de rapport idéalement situé Opportunité à saisir !

À seulement 950 mètres de la Gare RER B et de la future ligne 16 du métro automatique, profitez d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Cet immeuble de rapport se compose de :
? Un F3 de 50 m² avec jardin privatif, parfait pour une vie familiale agréable.
? Un F2 de 36 m² avec balcon, offrant confort et luminosité.
? Un F2 de 33 m², fonctionnel et bien agencé.
? 5 places de parking pratiques et sécurisées.
? Une dépendance en fond de parcelle, offrant un espace supplémentaire modulable.
Le tout est implanté sur un terrain paysager, verdoyant et facile à entretenir, qui apporte un cadre de vie plaisant et serein.
? Rapport locatif potentiel : 35.600 brut par an un investissement solide et rentable dans un secteur en devenir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur FAMILY HOME

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 573-FHIMMO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 93190

Ville Livry-Gargan

Quartier Ouest

Mise en ligne 05/12/25 04:19

Mise à jour 05/12/25 04:19

A propos du prix

Prix 527 000 €

Prix m² 4 216 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 125 m²

Surface du terrain 367 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 6 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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527 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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