Découvrez ce charmant studio de 31 m² situé dans le secteur très recherché de Sully–Vauban à Livry-Gargan.
Installé au 3? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, calme et pratique.

Ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains, ainsi que de placards de rangement intégrés dans le couloir. Vous profiterez également d'un balcon idéal pour vous détendre en extérieur.
Le bien est complété par une cave et un parking extérieur sécurisé, deux atouts rares dans le quartier. Il y aussi l'accès au jardin de l'immeuble.

La résidence bénéficie d'une entrée sécurisée par interphone et vigik, assurant confort et tranquillité au quotidien.



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Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.