Appartement Charmant et Lumineux proche tram et canal.

Découvrez cet appartement de 38.14 m², niché au 5ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1910. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre une vue dégagée et une exposition plein sud, baignant chaque pièce de lumière naturelle.

L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une spacieuse chambre à coucher avec dressing et un séjour de 13 m². La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et bien agencés. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique parfait.

L'état intérieur de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir de nouvelles idées de décoration.

Une remise sur le palier de 1.05 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, ainsi qu'à un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous rejoindrez facilement une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un arrêt de tramway, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.