Bel appartement lumineux avec balcon + double box – À deux pas du parc Lefèvre

Dans une résidence calme et arborée datant de 1996, récemment ravalée en 2020, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 64 m², situé au 2? étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à un balcon agréable, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres (dont une avec balcon privé et climatisation), d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atout rare : un double box en sous-sol avec électricité et fermeture motorisée, permettant de stationner deux véhicules côte à côte.

Emplacement privilégié à proximité immédiate du parc Lefèvre, des écoles, collèges, lycées, commerces et transports. Un environnement idéal, aussi pratique qu'agréable à vivre.

Ce bien est parfait pour un couple, une famille ou un investisseur, en quête d'un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement situé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI
Agent commercial (Entreprise individuelle)