Studio de Prestige au Coeur de la Ville

Ce studio de grand standing, construit en 2013, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et élégance.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 22 m² vous accueille dans un environnement lumineux et spacieux.

Le séjour, d'une superficie de 17 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle avec WC , complètent parfaitement le bien.

Un balcon de 4 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez vous détendre ou prendre vos repas en plein air. Le bien est loué depuis 2014. Pas de photo de l'appartement cependant des photos d'un studio vendu dans le même immeuble peuvent être envoyé si besoin.

Pour les amateurs de verdure, un parc et jardin se trouve à seulement 15 minutes à pied. Pour les plus pressés, plusieurs bus sont à 5 minutes à pied et plusieurs stations de métro sont à 10 minutes en voiture.
Pour les familles, plusieurs crèches sont à 5 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied et plusieurs collèges sont à 15 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.90 et 340.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Joanna DA GRACA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 511 670