EXCLUSIVITÉ – Duplex 2 pièces 54 m² avec balcon – Livry-Gargan

À découvrir uniquement chez Agent Exclusif !Dans un secteur paisible et recherché de Livry-Gargan, à proximité immédiate des transports, venez visiter ce duplex plein de charme situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec très peu de charges (seulement 83€/mois).

Ce bien de 54 m² se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon lumineux de 18 m² donnant accès à un balcon agréable.
- À l'étage, une spacieuse chambre de 23 m² et sa salle de bain attenante, pour un confort optimal.

Petite copropriété à taille humaine, cadre de vie calme, faibles charges, et aucun vis-à-vis gênant.
Le tout à deux pas des transports et commodités, dans une rue tranquille.

Contactez votre Agent exclusif Liza Bédant dès maintenant pour organiser une visite en exclusivité !Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 991 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236