Grand appartement en duplex de 113,89 m² avec potentiel d'aménagement

Idéalement situé en plein coeur de Livron-sur-Drôme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement spacieux de type 4 offre un cadre de vie agréable.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots (faibles charges), ce bien traversant Est-Ouest est composé :
- d'une vaste pièce de vie de 35 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux- d'une cuisine indépendante aménagée- de deux grandes chambres de 17,80 m² et 21,46 m², offrant espace et confort- d'une salle de bains et un WC indépendantÀ l'étage : une troisième chambre de 19,41 m² et un espace de 105 m² au sol à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou encore espace détente !

Travaux à prévoir – Un gros potentiel à exploiter !
Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable cocon à votre image.
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390€ et 4630€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.