Maison située en plein centre de Liévin, à deux pas des commerces et de la zone commerciale.Grande maison de caractère des années 1930 offrant environ 146 m² habitables et un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
Beaux volumes, garage 2 voitures, sous-sol sain et combles aménageables.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée d'environ 20 m²Salon de 25 m²Salle à manger séparéeCuisineGrande arrière-cuisine avec arrivées d'eau (idéal buanderie)WC séparés avec lave-mains et fenêtre

Étage

Grand palier pouvant accueillir un espace bureau3 chambres aux belles superficies : environ 23 m², 13 m² et 12 m²Grande salle de bainDégagement avec rangement

Combles

Combles aménageables avec parquet d'origine en très bon étatCréation d'un escalier à prévoir pour y accéder

Dépendances et extérieurs

Garage permettant de stationner 2 véhiculesSous-sol/cave d'environ 60 m², très sain, avec accès direct au jardinAtelierGrand jardin exposé nord-ouest

Travaux à prévoir

Rénovation complète à envisager : électricité, isolation, quelques menuiseries, chauffage (fioul actuellement) et assainissement.Toiture du garage et éventuellement de l'extension à reprendre.

Points forts

Emplacement central recherchéBeaux volumesFort potentiel de transformation
Toiture principale en bon état.Maison saine avec bases solides (toiture + sous-sol)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7097.00 et 9603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890294325
RCP 77012023000000394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr