Idéalement située sur la commune de Lissieu, dans le très prisé Domaine Du Bois Dieu. Nous vous proposons à la vente, cette belle maison familiale de plus de 227 m², dont 195 m² carrez. Située en lisière de bois, dans un écrin de verdure, cette maison de 6 chambres et 1 bureau, saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement idéal pour y accueillir votre famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Vous êtes accueilli par une entrée fonctionnelle, desservant sur votre gauche la cuisine et la spacieuse pièce de vie, en face les WC ainsi que les escaliers vous permettant l'accès à l'étage. Et enfin, sur votre droite, l'accès à l'espace nuit.

PIÈCE DE VIE :

Traversante, cette pièce de plus de 67 m², avec le coin cuisine, est baignée de lumière.
Ses grands ouvrants sur le jardin, en bordure de bois, lui apportent une lumière et un charme tout particulier qui ne vous laissera pas indifférents.
Cet espace profite d'une cheminée.

ESPACE NUIT :

Toujours de plain-pied, vous trouverez un premier espace nuit de 4 chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle de douche, et son accès direct à la terrasse côté jardin et piscine. Trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain viennent compléter cet espace.

ÉTAGE :

Vous arrivez sur un grand palier de plus de 16 m² pouvant faire office de salle de jeux, de salle TV ou de ce que bon vous plaira. Sur la gauche, l'accès à un bureau ainsi qu'à la salle de bain, et sur la droite, l'accès aux deux autres chambres.

EXTÉRIEURS :

Située sur une parcelle de 1595 m², en fond d'impasse.
Vous profiterez côté Ouest d'un magnifique jardin en lisière de bois, sans vis-à-vis et au calme. De ce côté-ci se trouve la grande terrasse avec accès par le séjour et/ou par la suite parentale ainsi que la piscine avec pompe à chaleur réversible, fontaine et nage à contre-courant.
Il est possible de faire le tour de la maison.

ENVIRONNEMENT :

Située sur le Domaine du Bois Dieu, très prisé des familles, par ses nombreux services privés.
Vous aurez accès à sa grande piscine et son bassin pour enfants surveillés par un maître nageur, à ses 3 terrains de tennis, terrain de foot, de basket, à son jardin d'enfants, à son club house et toutes ses activités. Mais encore à sa crèche et ses écoles maternelle et primaire. Le tout pour 340€ de charges annuelles!

Accès rapide à Lyon avec l'A89 et l'A6, et proximité directe avec les transports en commun.

Vous l'aurez compris, on craque complètement pour cette maison qui n'attend qu'a faire le bonheur d'une nouvelle famille, et pour son jardin rempli de charme!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2391