Alain GUYONY vous propose à la vente ce charmant pavillon situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Lisieux. Idéalement implantée à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse où chaque pièce de vie respire la convivialité. Elle se compose d'une cuisine aménagée & équipée, d'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une véranda lumineuse offrant une agréable vue sur le verger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc, constituant un espace nuit idéal pour une famille.

À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par son terrain arboré d'environ 7 500 m², véritable écrin de verdure. La propriété dispose également d'un parking goudronné, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

L'emplacement constitue un véritable atout : vous profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Lisieux, 6 minutes de la gare facilitant les déplacements, et à environ 28 km des plages normandes, idéales pour profiter du littoral.

Ce pavillon plein de charme représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer en Normandie, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Ref : 7017. Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Emmanuel THILLAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418283412