Nous vous proposons cet ancien EHPAD d'une surface bâtie existante d'environ 1 675 m², accompagnée d'un potentiel d'extension de 320 m² supplémentaires (surélévation d'une dépendance en bois). Cet ensemble est situé sur un terrain de 9 186 m² (avant division cadastrale) à deux pas du centre-ville de Lisieux.

Description des biens :
Immeuble principal (1 475 m²) :Accueil, bureaux, chapelle, salle à manger, cuisine, buanderie
24 chambres avec sanitaires individuels
Espaces communs (salons, autres espaces partagés)

Maison annexe (200 m² environ) :Située en hauteur sur le terrain
8 chambres, une cuisine, divers espaces de vie
Entourée de nombreuses places de parking

Dépendance en bois :En contrebas, possibilité de surélévation pour créer environ 300 m² complémentaires

Surface totale : environ 1 975 m² bâtis

Emplacement stratégique et grand terrain offrant un large éventail de possibilités de réhabilitation et de valorisation.

Idéal pour :
Création de logements (colocations, studios étudiants, résidences services)
Transformation en résidence mixte

Prix : 1,9 M€ Hors frais (DE)
Honoraires de 4% HT à la charge de l'acquéreur

Points forts :
Localisation premium : proximité immédiate du centre-ville
Fort potentiel de réhabilitation et d'extension
Terrain spacieux avec nombreuses places de parking

Pour plus d'informations, contactez Matthieu Parisot au 06 20 88 15 46.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu Parisot
Agent commercial (Entreprise individuelle)