À LIPSHEIM NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER !!

VOTRE CONTACT : Philippe BORY
Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com

Rare à la vente !

Très beau et grand 4P de 94 m2 bénéficiant d'une situation idéale en plein coeur de la jolie commune de LIPSHEIM,

Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes très bien répartis doté notamment d'un très beau et grand balcon sans vis à vis de 13 m2.

Prestations de belles qualités et très soignées, le bien a fait l'objet d'un entretien régulier avec de beaux matériaux (chaudière 2019, radiateurs 2023).

Immeuble à taille humaine des années 2006 avec peu de lots, niché en arrière cour de la résidence dans un quartier pavillonnaire, rue calme en 1er étage sur 2 'Sans ascenseur'. Aucun travaux à prévoir.

Appartement 4P comprenant : 1 Entrée / Dégagement, 1 Cuisine ouverte meublée & équipée, 1 Salon / Séjour (avec un accès balcon), 1 Chambre à coucher parentale, 1 Chambre, 1 Chambre / Dressing (dans le prolongement de la Chambre 2), 1 Salle d'eau (1WC), 1 Balcon, 1 WC

Appartement vendu avec 1 Double Garage 'XXL' et une 1 Cave (Box fermé - Situé en pied d'immeuble - Niveau 0).

Chauffage : Chaudière individuelle au Gaz
Charges annuelles : Environ 1500 € (Hors chauffage)
Taxe Foncière : Environ 1227 €
Syndic de copropriété : FONCIA
Copropriété de 18 Lots uniquement
DPE : C

Prix : 354 900 € HAI (Dont 5,94% TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 335 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.