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À vendre – Superbe duplex 4/5 pièces de 109 m² habitables / 147 m² au sol – Lipsheim

Situé dans la jolie commune de Lipsheim, à proximité immédiate des commodités, de la gare, des écoles et des axes autoroutiers, venez découvrir ce superbe duplex de 5 pièces niché au dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue des années 90.
Offrant un cadre de vie paisible et lumineux, cet appartement sans vis-à-vis séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Agencement :
Rez-de-chaussée :Vaste séjour traversant de 37 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 13,40 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse
Deux chambres confortables de 10 m² et 11 m²
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
À l'étage :Mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un coin détente
Grande chambre avec toit cathédral (22 m² au sol 12m2 hab)
Salle d'eau avec douche et WC

Les plus :
Garage fermé, place de parking privative et cave
Chauffage individuel au gaz
Nombreux espaces de rangement
Petite copropriété calme, sans vis-à-vis
Bien rare sur le secteur
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle : 2400 euros
Frais d'agence inclus charge acquéreur ( 3,13% TTC)
DPE: C GES: C
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.