LION SUR MER (400m de la plage) - Maison 7 pièces principales

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison au calme sans aucun vis-à-vis.

Nichée au coeur de la station balnéaire de LION sur MER, cette spacieuse maison de 128 m² habitables (150 m² au sol) édifiée sur un terrain d'environ 700 m², bénéficie d'un emplacement d'exception au calme, sans aucun vis-à-vis et proche de toutes les commodités (commerces, école, ...)

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un bel espace de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bains, et un WC. L' ensemble permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un couloir-dressing dessert 2 chambres et un bureau (possible chambre), une salle d'eau et un WC.

Un vaste garage (30 m²) attenant et communiquant avec la cuisine offre une réelle commodité au quotidien.

L'ensemble du bien est dans un état irréprochable, situé au coeur d'un superbe jardin, cadre de vie réellement privilégié, où se mêlent la douceur de vivre de la Côte de Nacre et son accès rapide à Caen.

Taxe foncière : 1 300€

Contact : Bernard 06.68.22.51.65



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Bernard Volondat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 790 484
RCP 59 661 778