? LINSELLES CENTRE - T2 LUMINEUX AVEC BALCON ET GARAGE
? Coup de coeur assuré ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m² (43 m² loi Carrez), situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Son emplacement idéal en plein coeur de Linselles en fait une opportunité rare !
? Description du bien :
Hall d'entrée accueillant
Spacieuse pièce de vie lumineuse de 29 m², ouverte sur une cuisine fonctionnelle
Balcon privatif avec une vue dégagée, sans vis-à-vis : parfait pour vos moments de détente
Une chambre confortable de 11 m² avec placards intégrés
Salle de bains équipée et WC séparé
? Atouts supplémentaires :
Garage fermé inclus
Résidence sécurisée pour une sérénité absolue
? Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles : 96 € (incluant entretien des parties communes, eau froide, ascenseur, et fonds travaux loi Alur)
Diagnostics : DPE D et GES A
? Informations complémentaires :
Copropriété sans procédure en cours
? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.