Nouvelle Offre en exclusivité de l'Agence Immobilière ORIGAMI

Quartier résidentiel et recherché,
Très belle maison individuelle d'architecte 7P de 203m² située en impasse au calme sur un terrain de 7 ares.

Ce qu'on aime ?
- L'environnement calme en impasse
- Les beaux volumes et sa luminosité
- Cheminée - Mezzanine avec vide sur séjour
- Façade refaite en 2022 et la couverture en 2011

Comprenant au rez-de-chaussée une entrée confortable, un dégagement avec placard de rangement et point d'eau, un WC séparé, un spacieux salon-séjour de 47m² avec cheminée et hauteur cathédrale, une salle à manger attenante, une cuisine équipée et une chambre.

A l'étage un dégagement mezzanine avec vide sur séjour, trois belles chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche) avec accès direct par la chambre parentale, une deuxième salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage combles (isolés).

Grand sous-sol complet comprenant : un double garage, une chambre aménagée, une buanderie, un cellier et cave à vins.

A l'extérieur une cour pavée permettant le stationnement de véhicules, un jardin et deux terrasses.

Les points d'intérêts ?
- proximité des écoles, commerces et piscine
- transports en commun (Train - BUS)
- accès autoroutes et zone commerciale

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Honoraires inclus de 3.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3091.00 et 4183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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