Située sur les hauteurs du charmant village de Rosenwiller, cette future maison bénéficie d'un emplacement rare en lisière de champs. Orientée vers les paysages préservés, elle offre un panorama spectaculaire sur le piémont des Vosges et la silhouette lointaine du Mont Sainte-Odile.

C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu et la proximité immédiate avec la nature, tout en restant à quelques minutes des axes vers Molsheim et Obernai.

La Maison – 100 m² de Confort Moderne
Conçue pour maximiser la lumière et les volumes, cette maison mitoyenne par le garage propose une distribution optimale :
Espace de Vie (RDC) : Une vaste pièce de vie de 45 m² (séjour/cuisine) s'ouvrant par deux larges portes-fenêtres sur une terrasse idéalement exposée. Ce niveau comprend également un hall d'entrée avec placard et une salle d'eau (douche/WC).
Espace Nuit (Étage) : L'escalier mène à un dégagement desservant 3 chambres confortables (entre 11 m² et 12,3 m²) offrant de beaux volumes sous rampants, ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 10 m² (SU).
Extérieurs et Stationnements
Jardin en Angle : Profitez d'un bel espace vert privatif de 227 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur face aux vignobles.
Stationnements : La maison dispose d'un grand garage intégré de 25 m² (accès direct intérieur) et d'une place de parking privative devant l'entrée.

Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.