Lingolsheim – Appartement moderne 4 pièces avec grande terrasse

Situé au 2 rue Simone de Beauvoir à Lingolsheim, au sein d'une résidence récente construite en 2017, cet appartement contemporain offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fluide menant vers une spacieuse pièce de vie de 34 m², véritable coeur du logement. Baigné de lumière, cet espace accueille une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un bar convivial, idéal pour recevoir. Un grand placard de rangement complète harmonieusement cet espace, soulignant l'optimisation intelligente des volumes.

L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m² avec espace de rangement, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec placard sur mesure, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Le bien dispose également d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé avec emplacement pour machine à laver.

Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, faux plafonds avec spots intégrés, équipement domotique et volets entièrement motorisés.

En annexe, l'appartement comprend deux places de stationnement couvertes côte à côte.
Charges mensuelles : 172 € / mois, incluant chauffage urbain, eau froide et eau chaude
Taxe foncière : 1 140 €

À proximité immédiate de Strasbourg, cet appartement constitue une opportunité idéale pour allier confort moderne, espace et accessibilité.

Visite virtuelle disponible :

https://nodalview.com/s/094lLeYEf0QughamT3HYD5

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Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 893 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 429.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.