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À vendre – Bel appartement 3 pièces lumineux avec terrasse et garage fermé

Appartement 3 pièces de 63 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue au 12 rue Maria Callas à Lingolsheim, quartier des tanneries

L'appartement dispose de nombreux atouts :
Une grande terrasse plein sud de 10 m² offrant une agréable vue dégagée sur un parc.
Un espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant directement sur la terrasse.
Deux belles chambres, une salle de bain avec espace buanderie, et un WC séparé.
Un couloir séparant l'espace jour et l'espace nuit pour plus de confort.
Un garage fermé en sous-sol.

Caractéristiques techniques :
Chauffage collectif par réseau de chaleur.
DPE : B/B (faibles consommations énergétiques).
Charges de copropriété : 2 200 € / an (soit env. 183 €/mois).
Copropriété de 144 lots dont 59 lots principaux.
Prix : 169 000 € FAI (dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 € net vendeur).

Les points forts :
? 63 m² bien agencés
? Grande terrasse plein sud
? Vue verdoyante et dégagée
? Garage fermé en sous-sol
? Proximité écoles, commerces et transports

Un bien rare à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819365107
RCP 78036029