MAISON FAMILIALE - 130 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 563 M² - SOUS-SOL TOTAL

Je vous propose de découvrir cette maison de construction Balency, d'une surface environ de 130 m² + son sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré de 563 m². Elle se situe au coeur de Linas, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles et commerces. Axes routiers à proximité (RN20, N104), à 10 mn en voiture de la gare RER C

Au RDC, vous découvrirez :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec cheminée de 31 m²
- Une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour totalisant ainsi plus de 40 m²)
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Accès à une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposés Sud Ouest

A l'étage, vous trouverez :
- Une mezzanine qui peut faire office d'un coin lecture / bureau
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

La maison bénéficie d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour le stationnement mais aussi éventuellement pour une buanderie, un atelier etc.

Des travaux sont à prévoir, un vrai potentiel pour aménager et créer vos espaces de vie à votre goût.
Des photos d'aménagement virtuels vous sont proposées pour faciliter cette projection.
A noter tout de même que des travaux d'électricité, de peinture, ainsi que l'assainissement ont été réalisés.

Les + : Secteur calme, pas de vis-à-vis, Gros potentiel d'aménagement, Exposition


A VOIR ABSOLUMENT

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.