IMMÖÖ vous propose à la vente cette belle maison individuelle récente, vivable de plain-pied, située sur la commune de Limésy, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Idéalement située à seulement 3 minutes de Pavilly et 5 minutes de Barentin, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers.
Construite en 2015 et conforme à la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE B), garantissant confort thermique et faibles consommations au quotidien.
Édifiée sur vide sanitaire et implantée sur une parcelle de 1 063 m², elle séduit par ses volumes lumineux et ses prestations modernes. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour / salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille.
Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing, une salle de douche avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un garage avec grenier ainsi que d'une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité recherchant un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités.
N'attendez plus pour découvrir cette maison, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations.
Francisca ROUYER

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001