Située dans un quartier calme de Limoges, cette superbe maison bourgeoise construite en 1900 combine authenticité et modernité. Chaque mur a été isolé, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et l'électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites, offrant confort et tranquillité d'esprit.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 30.70 m², idéal pour les moments conviviaux. La cuisine indépendante en chêne massif, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un second WC, et un coin boudoir vous attendent, offrant espace et confort pour toute la famille. La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente, alliant économie d'énergie et bien-être toute l'année.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un terrain de 239 m², ainsi qu'un garage pour un confort complet.

Son classement énergétique en DPE B offre un excellent confort thermique en été comme en hiver.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, crèche, collège, commerces, parc et médecins, tous accessibles à pied. Elle est également éligible à la fibre et au haut débit, pour rester connecté facilement.
Un véritable coup de coeur, prêt à accueillir votre nouvelle vie à Limoges !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.