Idéal investisseur, rentabilité brute 10.6%,

Venez découvrir ce bel appartement situé au 2? étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'une aire de stationnement viennent compléter ce bien.

? Les atouts de l'appartement :
Chauffage urbain
Ascenseur
Balcon
Stationnement
Bon état général
Idéal pour investissement / primo accédant / personne âgée

? N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467.

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914576467
RCP ALLIANZ