Nous sommes à LIMOGES, en Entrée de Ville sur un axe très circulant. Sis sur une parcelle de 340m² offrant 1 à 2 places de Parking extérieur Privé: Immeuble en Monopropriété, cavé en totalité, constitué de 5 Lots, pour une superficie développée de 197m². LOT 1 : LOCAL COMMERCIAL en RDC, de 90m² environ, constitué d'un garage VL/Dépot de 14m² environ accédant sur une Boutique de 50m² environ, ouverte d'un côté sur Entrée Clientèle via terrasse, et de l'autre sur un Bureau de 15,60m² environ, et sur un Bloc sanitaire (Salle d'eau & WC séparés) de 3,90m² environ. LOYER MENSUEL: 300,00€ Nets de TVA. Provision sur Charges: 20,00€. TF non refacturée. LOT 2 : STUDIO (Habitation) en RDC, de 20 m² environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + Salle d'eau séparée. LOYER MENSUEL: 250,00€. Provision sur Charges: 20,00€. Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels. LOT 3 : STUDETTE (Habitation) en RDC, de 12 m² environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + WC derrière Rideau. LOYER MENSUEL: 100,00€. Provision sur Charges: 20,00€. Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels. LOT 4 : T2 (Habitation) en R+1 (gauche), de 35 m² environ, soit 1 Living et 1 Chambre, donnant sur Balcon, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés. LOYER MENSUEL: 350,00€. Provision sur Charges: 20,00€. Chauffage par Chaudière Indiv. au Gaz de ville par Radiateurs. LOT 5 : T2 (Habitation) en R+1 (droite), de 40 m² environ, soit 1 Living et 1 Chambre, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés. LOYER MENSUEL: 440,00€. Provision sur Charges: 21,00€. Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz de ville par Radiateurs. Totalité des Lots occupés à ce jour, le Lot 1 par Bail Commercial : Revenu Locatif annuel actuel : 17.280,00€ Nets de TVA. Charges Locatives = Eau Froide + Électricité des communs; Autres charges au réel.

Nous vendons cet Immeuble de rapport 219.200,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr


REF ROPERT IMMO : 4132/CBB87