Dans un quartier très recherché de Limoges donnant sur le Square des Émailleurs et à deux pas des commodités, cette superbe maison de ville des années 1900, entièrement sur sous-sol, séduit dès l'entrée par ses carreaux de ciments, ses parquets d'origine, ses volumes harmonieux et ses détails de caractère.
Cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Elle dispose en RDC des pièces de vie : salon / séjour, cuisine équipée donnant sur le jardin cosy dans une ambiance paisible et confidentielle, préservé des regards.
A l'étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale.
Au deuxième étage : 2 chambres et deux salle d'eau.
Cette maison allie confort, cachet et fonctionnalité, dans un lieu rare et recherché.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3247.00 et 4393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN